Description
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
In hartje centrum van Amsterdam gelegen 3-kamer appartement met een royaal terras van 101m m².
Dit schitterende appartement is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning! Er is een nieuwe keuken, nieuwe vloer, nieuw stucwerk en inbouwspots in het plafond.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex. Het is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de Stopera en de Amstel, de Nieuwmarkt, de gezellige Utrechtsestraat en het Rokin. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro), maar ook met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving.
Indeling:
Entree / hal - Het gemeenschappelijk trappenhuis of lift biedt toegang tot de woning op de vijfde etage. Men komt de woning binnen in de ruime hal met garderobe, separaat toilet en een kleine berging ruimte.
Woonkamer / keuken - Via de hal bereikt men de ruime woonkamer met prachtig licht via de glazen schuifdeuren over de gehele lengte van de kamer, deze geven toegang tot het royale balkon. De vloer is nieuw en het plafond is voorzien van inbouwspots. De half open keuken is nieuw en voorzien van inbouw apparatuur zoals een oven, koelkast en een vaatwasser.
Slaapkamers - Via een aparte gang komt men bij twee slaapkamers waarvan een met glazen schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De andere slaapkamer grenst aan de galerij.
Badkamer - De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een wastafel.
Bijzonderheden: royaal terras, muurwerk, spots, vloer, net gerenoveerde keuken, lift en dubbel glas
Woonoppervlakte
De oppervlakte van het appartement is 101 m2 exclusief het dakterras (extra 43,10m2)
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1966, begin jaren negentig zijn de ateliers op de vijfde verdieping omgezet naar woningen.
VERANDERING VAN STATUS
Momenteel, de servicekosten bedragen is € 305,19 per maand EN IS INCLUSIEF zakelijke lasten zoals de erfpachtcanon, OZB, waterschapslasten en rioolrecht.
De thans nog zijnde Coöperatieve Vereniging is zeer actief en de administratie wordt gevoerd door Scholten Vastgoed. De omzetting naar appartementsrechten is zo goed als voltooid. Het notariaat Hartman verwacht deze omzetting van begin maart 2019 te kunnen effectueren.
Vanaf 2020 zullen de aanslagen voor de onroerend goed belasting, de waterschapslasten en de rioolrecht zelf door de leden moeten worden betaald.
Erfpacht
Er is sprake van voortdurende erfpacht, de canon kan voor het eerst worden herzien in oktober 2038 en de algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing. De huidige erfpachtcanon is verwerkt in de servicekosten.
VVE
Vereniging van Eigenaren/Coöperatieve Flatexploitatievereniging. De Flatcoöperatieve Flatexploitatievereniging Waterlooplein/Jodenbreestraat UA bestaat thans uit 40 leden, De administratie wordt gevoerd door Scholten Vastgoed en is in bezit van een meerjarenonderhoudsplanning.
*** ENGLISH ***
Located in the heart of Amsterdam, a 3-room apartment with a spacious terrace of 101m².
This beautiful apartment has recently been renovated and is ready to be occupied! A new kitchen, a new floor, new plaster work and recessed spotlights in the ceiling.
The apartment is part of a well maintained building. It is located in the center of Amsterdam - near the Stopera and the Amstel, the Nieuwmarkt, the cozy Utrechtsestraat and the Rokin. It is very easily accessible by public transport (tram, bus and metro), but if you use a car - you are within 5 minutes on the ring road A-10 and there are several parking garages in the immediate vicinity.
Layout:
Entrance / hallway - The common staircase or elevator provides access to the house on the fifth floor. You enter the house into the spacious hall with a cloakroom, separate toilet and a small storage room.
Living room / kitchen - Through the hall you reach the spacious living room with beautiful light through the sliding glass doors over the entire length of the room - these give access to the spacious balcony. The floor is new and the ceiling is equipped with recessed spotlights. The semi-open kitchen is new and equipped with built-in appliances such as an oven, a refrigerator and a dishwasher.
Bedrooms – A separate corridor leads to two bedrooms, one with sliding glass doors giving access to the balcony. The other bedroom is adjacent to the gallery.
Bathroom - The bathroom is nicely tiled and equipped with a bathtub with shower fittings and a sink.
Particularities:
• Royal Terrace
• Wall, spotlights, floor, kitchen just renovated.
• Elevator
• Double glass
Living area
The surface of the apartment is 101m2 excluding the roof terrace (extra 43.1m2)
Construction year
The building year of the building is around 1966, and in the early nineties the fifth floor has been converted into homes.
CHANGE OF STATUS
Currently, the service costs amount to € 305.19 per month WHICH INCLUDES the ground rent, real estate taxes, water board charges and sewerage.
The Cooperative Association, which is currently still active, is very active and the administration is conducted by Scholten Vastgoed. The conversion to apartment rights is as good as completed. The notary practice Hartman expects to be able to implement this conversion from the beginning of March 2019.
From 2020, the assessments for the real estate tax, water board charges and sewerage costs will have to be paid by the members themselves.
Ground lease
There is a permanent ground lease, the canon can be revised for the first time in October 2038 and the general provisions of 1955 apply. The current ground rent costs are included in the service costs.
VVE
Association of Owners / Coöperatieve Flatexploitatievereniging. The Flatcoöperatieve Flatexploitatieviging Waterlooplein / Jodenbreestraat UA currently consists of 40 members. The administration is run by Scholten Vastgoed and has a multi-year maintenance plan.
Read full description
