Description
Ruime en charmante eengezinswoning 115 m2 met maar liefst 4 slaapkamers, half open keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2013. apart wasshok, voor en achtertuin, berging en dakkapel aan de voor en achterzijde. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, sportfaciliteiten en de sneltram.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin. die extra privacy waarborgt, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en een toilet met hangend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde. aansluitend de half open keuken die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een vrijstaand fornuis met brede oven en 6 gaspitten, een ingebouwde koelkast en vriezer, en een ingebouwde vaatwasmachine.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers, twee ruime slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kan gebruikt worden als babykamer of studeerkamer. Aan de voorzijde is een mooie moderne badkamer die smaakvol gerenoveerd is in 2013. Deze is voorzien van ligbad met douche, hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Deze etage is gerenoveerd in 2013
De trap naar de tweede verdieping en de overloop is mooi verlicht door een lichtkoepel.
vanaf hier is er toegang tot praktische waskamer met een was- en droogmachine aansluiting en de gehuurde combi cv-ketel uit 2011 . Een tweede deur opent naar de masterbedroom die ruim en licht is door een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde over nagenoeg de volledige breedte van de woning. er is bergruimte onder de dakranden. Hier zijn de cv-radiatoren vernieuwd bij de renovatie in 2013.
De woning heeft dubbele beglazing.
De achtertuin 66m2 is nagenoeg geheel betegeld en gelegen op het zuiden en is voorzien van een bakstenen berging. De achtertuin is via het achtergelegen gangpad bereikbaar, zodat u met de tuinspullen niet door de woning hoeft en de fiets eenvoudig in de achteruin of berging geplaatst kan worden.
Het gehele huis vraagt wat opknapwerk, de eigenaren willen het in de huidige staat verkopen. Er liggen reeds offertes van een vakman voor reparaties die op kore termijn moeten gebeuren.
LIGGING
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van winkelcentra met diverse supermarkten. Even verderop, op ongeveer 5 minuten fietsen, ligt het Stadshart, een groot overdekt winkelcentrum met vele modezaken, speciaalzaken en bekende winkels als Bijenkorf, Hema, Blokker en in 2018 het nieuwe warenhuis Hudson's Bay, diverse restaurants, een schouwburg, bioscoop en het bekende Cobra-museum.
Aan de rand van de wijk liggen voetbal- en hockeyvelden, de vernieuwde Bankrashal (een ultramoderne sporthal) en een zeer luxe sportschool met wellness faciliteiten. Zowel basisscholen, middelbare scholen als de Internationale school liggen op loop- en fietsafstand. Natuurgebied Middelpolder met aansluitend de Amstel grenst aan de wijk. Op loopafstand is een halte van tram- en metrolijn 5 en 51, welke o.a. via Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam naar Centraal Station rijdt. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Er is een goede aansluiting op de snelweg en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
DIVERSEN
- woonoppervlakte 115m² NEN 2580 meetrapport
- eigen grond
- dubbele beglazing
- dakkapel voorzijde
- dakkapel achterzijde over nagenoeg de volledige breedte van de woning
- vrij parkeren
- Energielabel C
ENGLISH TEXT
Charming spacious single-family house, with 4 bedrooms, half open kitchen, renovated bathroom and toilet , seperate washing room, front- and backyard, storage and dormer at front and rear. The property is located in a child friendly residential area, close to shops, sports facilities and tram to Amsterdam.
LAYOUT
Ground floor
Through the front yard, which guarantees extra privacy, you reach the entrance of the property. In the hall are the electricitybox, stairs to the first floor and a toilet with hanging closet and fountain. The light living room at the front looks at the dining area at the back of the house.
This area is joined to the half-open kitchen which is located at the rear of the property and provides access to the back garden. The half-open kitchen has a granite countertop and is equipped with appliances: detached stove with large oven and six gas burners, built in fridge/freezer, and built in dishwasher.
First floor
Through the hallway all rooms are accessible. Two very well sized bedrooms on the front and rear of the house. The smaller third bedroom can be used as a baby room or study. The modern bathroom located in the front of the house was tastefully renovated in 2013 with a modern sink/cabinet and hanging toilet. There is a bathtub with a shower.
Second Floor
Walking up the stairs which is lit up by the natural light from the skylight you arrive at the second floor which was renovated in 2013. From the hallway you find a practical washing room with a washing/drying machine connection, sink and a combi cv boiler from 2011 on lease. The second door leads to the master bedroom, spacious and bright.
Radiators are from the renovation year. There is storage space under the eaves.
The windows are double glazed.
The back garden 66m2 is located on the south side, it includes a shed made from bricks and a back entrance.
The backyard is accessible by the rear footpath, so a bike can be easily placed in the garden.
The house is in need of some renovation, the owners would like to sell it 'as it is'. For reparations which are needed on short term, there is an estimation from a professional of the costs.
MISCELLANEOUS
- living area 115 m² with NEN 2580 report
- Energy label C
- own ground
- double glass
- dormer front
- dormer backside over almost the entire width of the house
- free parking
- very centrally located to shopping, schools, child care, public transport and roads.
LOCATION
The house is located in a quiet child-friendly area, a stone's throw from shopping centers with several supermarkets. Within five minutes by bike you reach Stadshart, a large indoor shopping mall with many fashion stores, specialty stores and well-known stores such as Bijenkorf, Hema, Blokker and in 2018 the Hudson's Bay department store. In the Stadshart there are also various restaurants, a theater, cinema and the famous Cobra Museum. At the edge of the district are football and hockey fields, the renovated Bankrashal (an ultramodern sports hall) and a very luxurious gym with wellness facilities. Schools, both primary and secondary and the International School, are at walking and cycling distance. Nature area Middelpolder with adjacent the Amstel borders the district. Within walking distance is a tram and metro line 5 and 51 which runs through Amsterdam Zuid and the center of Amsterdam to Central Station. The accessibility of the car is excellent. There is a good connection to the highway and there is ample free parking on the doorstep.
Read full description
