previous | next

Reguliersdwarsstraat 46 D Amsterdam

Asking price € 815.000 k.k.

Save property

Description

*English translation below

Op een fantastische en levendige locatie midden in het centrum van Amsterdam kunnen wij u dit luxueuze, ruime stadsappartement met 2 slaapkamers aanbieden van ca. 100m² met lift, balkon op het zuiden!

Het appartement biedt een zeer verrassend contrast tussen de levendige Reguliersdwarsstraat aan de voorkant en de rustige tuinen van de Herengracht aan de achterkant. Het heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon van 8,5m² op het zuiden (de hele dag zon!) Met unieke privacy.

Omgeving:
De Reguliersdwarsstraat wordt gekenmerkt door de gezelligheid van verschillende restaurants, bars en cafés en met zijn centrale ligging in Amsterdam ook op korte afstand van Amsterdam Centraal Station, tram 2, 11, 12 en 24 om de hoek, Rokin Noord-Zuidlijn en Vijzelgracht aan op korte afstand, het Rembrandtplein, Stopera, Muntplein, de Pathé bioscoop, de Bloemmarkt, vlakbij de Singel en de Herengracht etc. Kortom, een heerlijk centrale en levendige locatie.

Indeling:
Ruime en goed onderhouden entree op de begane grond, toegang tot de sleutel beveiligde lift, entree appartement op de 2e verdieping, ruime hal met meterkast en garderobe, apart toilet met natuursteen bekleed toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en zeer smaakvolle, met natuurstenen beklede badkamer met veel ingebouwde kastruimte, een bad, inloopdouche, luxe wastafel en een wandspiegel.

De woonkamer is een prachtige stenen vloer met brede stenen. De woonkamer is extra breed. Er is veel licht door de grote ramen en de dubbele deuren naar het balkon. Het uitzicht op de slaapkamers en het balkon (met unieke privacy) bedekt de tuinen van de Herengracht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open luxe keuken met een composiet werkblad, vaatwasser, kookplaat, extra brede oven, grote koelkast en wijnkoeler.

2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas met dubbel geluiddicht glas. Dit maakt de kamers bijzonder ongevoelig voor lawaai. Beide slaapkamers hebben handige inbouwkasten die op maat zijn gemaakt.

Bijzonderheden:
· Luxe en ruim appartement van 97,70 m2 (officiële NEN meeting 2580)
· Badkamer met ligbad en inloopregendouche
· Lift aanwezig in het complex
· Ruim balkon van 8,5m2 op het Zuiden!
· Goed geïsoleerd appartement, vloer, muur, dubbele beglazing plus extra geluiddichte kozijnen aan de straatkant
· Energielabel: A
· 2 ruime slaapkamers van ca. 14,5 m² met inbouwkasten en ca. 17,4 m² met ingebouwde kasten
· Eigen grond!
· Moderne en hoogwaardige afwerking
· Ruime berging in de onderbouw van 11m2
· Volledig geïsoleerd met HR++ glas
· Service kosten VVE €140


------------------------

In a fantastic and lively location right in the center of Amsterdam we can offer you this luxurious, spacious city apartment with 2 bedrooms of approx. 100m² with elevator, south-facing balcony!

The apartment offers a very surprising contrast between the lively Reguliersdwarsstraat in the front and the tranquil gardens of the Herengracht at the back. It has 2 bedrooms, a spacious balcony of 8,5m² facing the south (sun all day!) with a lot of privacy.

Surroundings:
The Reguliersdwarsstraat is characterized by the coziness of various restaurants, bars and cafés and with its central location in Amsterdam also a short distance from Amsterdam Central Station, tram 2, 11, 12 and 24 around the corner, Rokin Noord-Zuidlijn and Vijzelgracht on short distance, the Rembrandtplein, Stopera, Muntplein, the Pathé cinema, the Bloemmarkt, near the Singel and the Herengracht etc. In short, a wonderfully central and bustling location.

Layout:
Spacious and well-maintained entrance on the ground floor, access to the key-secured elevator, entrance apartment on the 2nd floor, spacious hall with meter cupboard and wardrobe, separate toilet with natural stone lined toilet. From the hall there is access to the spacious and very tasteful, stone-clad bathroom with lots of built-in cupboard space, a bath, walk-in shower, luxury sink and a wall mirror.

The living room is a beautiful stone floor with wide stones. The living room is extra wide. There is a lot of light through the large windows and the double doors to the balcony. The view of the bedrooms and the balcony (with unique privacy) covers the gardens of the Herengracht. From the living room there is access to the semi-open luxury kitchen with a composite work surface, dishwasher, hob, extra wide oven, large fridge and wine cooler.

2 spacious bedrooms at the rear of the building, both bedrooms have double glazing with double soundproof glass. This makes the rooms particularly insensitive to noise. Both bedrooms have handy fitted wardrobes that are tailor-made.

Particularities:
· Luxury and spacious apartment of 97,70 m2 (Official NEN 2580 measurement)
· Bathroom with bathtub and walk-in rain shower
· Elevator present in the complex
· Spacious balcony of 8,5m2 facing South!
· Well-insulated apartment, floor, wall, double glazing plus extra soundproof windows on the street side
· Energy rating: A
· 2 spacious bedrooms of approx. 14.5 m² with fitted wardrobes and approx. 17.4 m² with fitted wardrobes
· Freehold land (no lease payments)
· Modern high end finishing
· Large storage room in the basement of 11m2
· Fully insulated, HR++ windows
· Service costs homeowners association €140
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
Immediately

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2001

Surface Area and Volume

Usage area Living
97 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
11 m²
Gross volume
292 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, wastafelmeubel, shower

Energy

Energy rating
Klasse A

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Index number
ASD
Lot
9650
Ownership structure
Full ownership
Location
In town or city centre
View all features

All photos

Share this property

Are you interested? Or do you have questions? Contact us