Description
English tanslation below
Omschrijving:
Een goed onderhouden, ruim en licht 3 kamer apartement met op het westen een balcon over de gehele breedte.
Woonoppervlakte 80m2, NEN 2580.
Het apartement ligt op de 1e verdieping van een wooncomplex boven een klein winkelcentrum.
De woning heeft een mooie lichte woonkamer, een ruime keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer met bad en een separate toilet.
Op de begane grond is een prive berging.
Indeling woning
Via de gemeenschappelijke ingang en de trap of de lift bereikt men de gallery op de tweede etage. Hier bevindt zich het goedgelegen apartement.
Vanuit de ruime hal leid de eerste deur rechts naar een ruime slaapkamer met inbouwkasten.
De volgende deur aan de rechterkant geeft toegang tot de moderne en comfortabele badkamer met een gecombineerde douche en ligbad.
Het toilet is gelegen aan de andere kant van de hal.
Naast de moderne badkamer bevindt zich een ruime opslagruimte.
Aan het einde van de hal bereikt men de lichte woonkamer met genoeg ruimte voor zowel eettafel als woonkamer gedeelte.
Het balcon over de hele breedte van de woning ligt op het westen en is te bereiken vanuit de woonkamer, hier kan men in de namiddag en avond van de zon genieten .
De mooie keuken is aan de voorkant van de woning en heeft toegang tot de woonkamer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich ook de ruime tweede slaapkamer ook deze met inbouwkasten.
Het apartement is momenteel verhuurd voor een bedrag van 1.700 euro per maand. het is mogelijk de huurovereenkomst te beeindigen met een opzegtermijn van 3 maanden of bij beeindiging van het huidige contract op april 2019.
Het gehele meubilair en apparatuur kan over genomen worden.
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 166,54 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2040.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Winkelhof-Kastelenstraat I te Amsterdam. Het betreft een gezonde en actieve vereniging met een professionele beheerder - Munnik.
Servicekosten: € 283,03 per maand incl. € 50 voorschot stookkosten. Verwarming via blokverwarming
Parkeren
Parkeergelegenheid nabij het appartement op openbare weg middels vergunning/betaald. Geen wachtlijst.
Algemeen:
- 80m2 (NEN2580 Rapport)
- Bouwjaar 1976
- Dubbel glas
- Prive berging in de onderbouw
- Asbestclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule/niet zelf bewoning van toepassing
- Eigen balkon west
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot
- Een inschrijvingKadastraal bekend gemeente Amsterdam AK, sectie AK, complexaanduiding 2445, appartementsindex 4
LIGGING
De straat Sandenburch is gelegen in de wijk Buitenveldert, het appartement bevindt zich om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, het VU én het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein. Op loopafstand van het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en de delicatessenwinkels aan de van Boshuizenstraat. Ook zijn er goede scholen en sportvelden in de nabijheid. Buitenveldert is één van de meest gewilde locaties buiten de ring, met de indrukwekkende kantoren, de universiteit en hogescholen maar ook de rust van een buitengemeente. De OV-voorzieningen zijn erg goed; met tram 5 of metro 51 (of met de fiets!) bent u snel in hartje Amsterdam. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto, via de ring A10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9.
Description
Well-maintained, spacious and light 3-room apartment with apartment-wide balcony facing west. Living area 80m2, NEN2580. The apartment is located on the second floor of a complex situated above a small shopping center.
The apartment provides a wondelrfull light living room, spacious kitchen, two very well-sized bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a seperate toilet.
The apartment has a private storage space on the ground floor.
LAYOUT
Through the shared, closed entrance you reach the first floor via the stairs or lift.
Walking along the open gallery you reach this greatly located apartment.
From the spacious hall the first door on the right leads to a well sized bedroom with built-in cupboards.
The next door to the right leads to the modern and comfortable bathroom featuring a bathtub combined with a shower.
The toilet is located on the other side of the hall.
Next to the modern bathroom you find a big storageroom. At the end of the hall you reach the wonderfully lit lounge with enough space for a dining area and a lounge area.
The full length balcony facing west is reached through the lounge door, here you can enjoy the sun in the afternoon and evening.
The beautiful kitchen is at the front side of the house with the door opening up from the lounge. This can easily be transformed into one open space with an open kitchen.
From the rear end of the living room the door leads to the second spacious bedroom with built in cupboards.
OWNERSHIP
The apartment right is located on leasehold land. The annual ground rent is € 166,53 per year and the current time period runs until 31-07-2040.
OWNERS ASSOCIATION
The apartment is a part of the VvE Winkelhof-Kastelenstraat I in Amsterdam.
It is a fuctioning and active association managed by the professional company Munnik.
The service charges are € 283,03 per month, this includes an advance payment of € 50 on the costs of block central heating.
Parking
Parking near the apartment on public road through permit / paid. There is currently no waiting list,
The apartment is currently rented out for the amount of euro 1.700 per month. It is possible to terminate the contrat by giving the tennant a 3 month notice. Or to keep the tennant until the contract ends - april 2019.
All furniture and appliances are possible to purchase.
- Very beautiful and light apartment.
- Two spacious bedrooms
- Private storage space on the ground floor.
- Balcony facing west.
- Non occupancy/old age clause is applied
- Asbestos caluse is applied
- With several serious candidates, the seller can decide to make a deadline for offers.
Location
The street Sandenburch is located in the neighbourhood Buitenveldert,
The wonderful shopping mall Gelderlandplein is located close by.
Within minutes by car you are in the Amstelpark or famous Amsterdamse Bos for various recreational amenities.. Buitenveldert is located in the south of Amsterdam with ideal public transport connections station Zuid/WTC. Metro / tram stop 'Van Boshuizenstraat' line 51 and 5 direction Amsterdam Centraal and Amstelveen Stadshart and Westwijk. By car you are within 5 minutes on the ring A10 with a good connection to the motorways A4 (Schiphol), A1 (Amersfoort), A2 (Utrecht), A9 (Haarlem) and A5 (Hoofddorp).
Read full description
