previous | next

Spuistraat 248 E AMSTERDAM

Asking price € 715.000 k.k.

Save property

Description

*English description below*

WIJ BIEDEN AAN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN COMPLEX UIT 1993: ZEER LICHT 2-KAMER DESIGN APPARTEMENT - OORSPRONKELIJK 3 KAMERS - VAN CIRCA 75M2 (BVO = 84M2) MET EEN HEERLIJK TERRAS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GEEN BOVEN BUREN!

Omschrijving:
Luxueus en compleet gerenoveerd appartement gelegen in hartje centrum in een monumentaal pand. Op steenworp afstand van de befaamde en karakteristieke Jordaan met haar niche boetiekjes, gezellige cafés en superior restaurants. De Dam is om de hoek en in 10 minuten wandel je naar de meest bekende hotspots in Amsterdam zoals het Leidseplein en Rembrandtplein. Als je wilt vertoeven in een levendige stad zodra je de voordeur uitloopt, dan ben je hier bij het goede adres!

INDELING: Derde verdieping: entree en privé trap naar de woonverdieping.

Vierde verdieping:
Ruime woonkamer met pui van 10 strekkende meters waardoor er veel licht binnenkomt door de grote raampartijen; het gehele appartement is voorzien van houten visgratenvloer. Nette open keuken die is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur zoals een 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), koelkast met vrieslades (Samsung), wijnkoeler en een combi oven/magnetron (Siemens). Alle keukenapparatuur is splinternieuw. De woning heeft in zijn huidige staat 1 slaapkamer; de oorspronkelijke ‘master-bedroom’ met een vrijstaand bad en de achterkamer is getransformeerd in een walk-inn closet (waar makkelijk ruimte is voor een eenpersoonsbed). De gang is getransformeerd tot walk-in-closet. Deze aanpassingen zijn echter eventueel vrij eenvoudig terug te draaien. Het appartement is ontworpen als een open ruimte maar afscheiding kan eenvoudig worden gerealiseerd met glazen deuren en kozijnen.

De badkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en van een inloopdouche met dubbele stortdouche-koppen, wastafel, inbouw wasmand, toilet, handdoekradiator en voldoende opbergruimte. Het separate toilet met vloerverwarming en een hangende wasbak bevindt zich om de hoek van de woonkamer. De woning heeft een ruime inpandige berging met een HR Cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en voldoende berg- (en was- droog-)ruimte. De woonkamer geeft toegang tot een heerlijk mozaïek marmeren terras gelegen op het westen (zon van 12:00u. tot 18:00u).

ONDERBOUW: Privé berging van circa 3m2, met stroom, ideaal voor uw (elektrische) fiets/scooter/biro en andere zaken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Voorzien van dubbele beglazing; aan de straatzijde extra brede luchtspouwen
- Volledig gerenoveerd november 2020
- Gelegen op erfpachtgrond
- C.V. Ketel
- Berging
- Design meubilair ter overname
- NEN 2580 meetrapport
- Geen energielabel aanwezig omdat dit een monumentaal erfgoed betreft
- de canon is afgekocht tot en met 30-06-2041
- Ligging in het centrum/woonwijk
- Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht, Unesco Werelderfgoed
- Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen
- Actieve VVE met 18 leden, professionele beheerder
- Verwarming door hoogrendement Cv-ketel
- Servicekosten: € 124,26 per maand
- Levering: in overleg, kan eventueel snel
- Woonoppervlakte: circa 75m2 - BVO 84m2 (meetrapportage beschikbaar)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

WE OFFER A DESIGN APARTMENT ON THE TOP FLOOR OF A BUILDING FROM 1993: VERY LIGHT 2-ROOM APARTMENT OF AROUND 75m2 LIVING AREA (ENTIRE SURFACE AREA = 84m2) WITH A LOVELY TERRACE AND A STORAGE IN THE BASEMENT. NO NEIGHBORS ABOVE!

Description:
Luxurious and newly, beautifully renovated apartment located in the heart of the centre of Amsterdam in a monumental building. A stone's throw from the famous ‘9 streets’ and characteristic Jordaan neighborhood with its niche boutiques, cosy cafes and superior restaurants. Dam square is around the corner and in 10 minutes you walk to the most famous hotspots in Amsterdam such as the Leidseplein and Rembrandtplein. If you want to live the vibrant city life as soon as you walk out the front door - you've come to the right place!

INSIDE:

Third floor: entrance and private stairs to the living floor.

Fourth floor:

A spacious living room with 10 linear meters of facade and therefore many windows on the street side; fish-bone pattern floor throughout the apartment. Neat open kitchen which is equipped with quality built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher (Bosch), fridge with freezer drawers (Samsung), a wine cooler and a combi oven / microwave (Siemens). All kitchen appliances are new (full apartment renovation completed in November 2020). The house has one master bedroom with a freestanding bathtub and the back room has been transformed into a walk-in closet (which can accommodate a one person bed. The apartment has been designed as an open space but separation can easily be achieved with doors and glass frames.

The bathroom has a heated marble floor and a walk-in shower with double rain-shower shower heads, a sink, built in laundry basket, a towel radiator and boasts ample storage. The separate toilet with floor heating and a suspended sink is just around the corner from the living room. The house has a spacious indoor storage room with an HR combi-boiler, a connection for the washing machine and sufficient storage (and washing-drying) space. The living room gives access to a lovely mosaic marble terrace facing west (sun from noon).

UNDERSTRUCTURE: Private storage room of approximately 3m2, with electricity, ideal for your (electric) bicycle and other things.

PARTICULARITIES:
- Year of construction: 1993
- Equipped with double glazing; extra wide air cavities on the street side
- Full renovation completed in November 2020
- Located on leasehold land
- Storage room
- The design furniture showing in the pictures are up for acquisition
- NEN-2580 meeting report
- No energy label available because this is a monumental heritage building
- the ground lease canon has been bought up to and including 30-06-2041
- Location in the centre / residential area
- Monument, Protected town or village scene, Unesco World Heritage
- Possibility to buy off the leasehold perpetually
- Active home owners association (VvE) with 18 members, professional manager
- Heating by high-efficiency boiler combi-boiler
- Service costs: € 124.26 per month
- Delivery: in consultation, can be done quickly
- Living area: approximately 75m2 - total area 84m2 (measurement report available)
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
Immediately

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1993

Surface Area and Volume

Usage area Living
75 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
228 m³

Layout

Total number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
F
Index number
16
Lot
7387
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2041-06-30
Location
In town or city centre
View all features

All photos

Share this property

Are you interested? Or do you have questions? Contact us