previous | next

Van Woustraat 197 - 2 AMSTERDAM

Asking price € 439.000 k.k.

Save property

Description

*English translation below

Een fraai appartement op een fantastische locatie, in de gewilde wijk 'De Pijp'.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totaal oppervlakte van circa 64m2 (74,50m2 bruto vloeroppervlakte). Het appartement beschikt over een lang en zonnig balkon.

OMGEVING:
Op loopafstand van de gezellige Albert Cuyp, op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De buurt staat bekend om haar eigentijdse authentieke winkeltjes en restaurantjes. Voor recreatie en sport kunt u terecht in het nabij gelegen Sarphatipark.

Het appartement is middels openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Diverse trams, bus en metrolijnen zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar A4 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u zo de stad uit bent.

GLOBALE INDELING:
Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping van het pand waar de entree van het appartement zich bevindt.
De entree brengt u in de centrale hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, drie slaapkamers, de keuken en badkamer. De keuken is gesitueerd aan de balkonzijde en is voorzien van alle gemakken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Twee slaapkamers bevinden zich ook aan de balkonzijde, en verlenen beide toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde. De badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet.

De berging van circa 1,5 x 4 m2 is apart gelegen op de bovenste verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed, gelegen aan de Assumburg 2, 1081 GC Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. In 2006 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten.
De VvE is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De huidige maandelijkse bijdrage voor de service kosten bedraagt €134,30.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht canon bedraagt € 446 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 2046 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERE BEPALINGEN:
- TOP locatie
- 3 slaapkamers
- Woonkamer met hoog plafond aan straatzijde
- Balkon aanwezig
- Berging aanwezig
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
- De voor en achter gevel zijn in 2014 geïsoleerd
- De vloer is geïsoleerd met rolisolatie
- Apart washok aanwezig die makkelijk bij de woning betrokken kan worden
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 64,10m2 NEN 2580
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,40
- Erfpachtcanon €446 per jaar; einde tijdvak 2046 (AB 2000)

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----

A beautiful apartment in a fantastic location, in the popular neighborhood 'De Pijp'.

The house is located on the second floor and has a total area of ??approximately 64m2 (74.50m2 usable living space). The apartment has a long and sunny balcony.

SURROUNDINGS:
Within walking distance of the cozy Albert Cuyp, just a stone's throw from everything Amsterdam has to offer. The neighborhood is known for its contemporary authentic shops and restaurants. For recreation and sports you can visit the nearby Sarphatipark.

The apartment is very easy to reach by public transport. Several trams, bus and metro lines are in the vicinity. The highways to A4 and A2 can be reached within a few minutes, so you can easily get out of the city.

GLOBAL CLASSIFICATION:
Through the staircase you reach the second floor of the building where the entrance of the apartment is located.
The entrance takes you into the central hall, which gives access to the living room, three bedrooms, the kitchen and bathroom. The kitchen is located on the balcony side and is fully equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. Two bedrooms are also located on the balcony side, and both provide access to the balcony. The third bedroom is situated on the left. The bathroom has a shower, sink and toilet.

The storage room of approximately 1,5 x 4 m2 is located separately on the top floor.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is professionally managed by Delair Vastgoed, located at Assumburg 2, 1081 GC Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. In 2006 the houses were divided into apartment rights. The VvE is active and there is an annual meeting. The current monthly contribution for the service costs is € 134.30.

GROUND LEASE:
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The rent for the ground lease is € 446 per year. The current period runs up to and including 2046 and the General Provisions 2000 apply.

SPECIFICATIONS:
- TOP location
- 3 bedrooms
- Balcony available
- Living room with high ceiling on the street side
- Storage room available
- The entire apartment has double glazing
- The front and rear façades were insulated in 2014
- The floor is insulated with roll insulation
- Separate laundry room available that can easily be involved in the house
- Energy label B
- Living area 64.10m2 NEN 2580
- Healthy Owners Association
- The monthly service costs are € 134.40
- Annual lease payments € 446 per year; end of period 2046 (AB 2000)

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated characteristics are only meant as an indication.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1921

Surface Area and Volume

Usage area Living
64 m²
Other indoor space
4 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
220 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
3
Lot
11229
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2046-01-01
Location
In town or city centre
View all features

All photos

Share this property

Are you interested? Or do you have questions? Contact us